Så här kan en förfrågan se ut
“Vi vill bygga ut vardagsrummet för att få bättre sällskapsyta och samtidigt skapa ett nytt trapphus som fungerar bättre mellan våningsplanen. Huset känns trångt i sin nuvarande planlösning, och vi vill att tillbyggnaden ansluter snyggt till den befintliga fasaden och fungerar året runt utan drag eller nivåskillnader.”
Så genomförs en tillbyggnad med vardagsrum och trapphus i Näsbypark, Täby
När ett vardagsrum byggs ut och ett nytt trapphus läggs till på villor i Näsbypark, Täby behöver både planlösning, bärning och klimatskal samordnas från början. Den här typen av arbete uppstår ofta i hus där sällskapsytorna är små i förhållande till dagens behov, eller där en äldre trappa tar onödigt mycket plats och saknar ett naturligt flöde mellan entréplan och övre våning. Tillbyggnaden kopplas därför ihop med den befintliga stommen på ett sätt som tar hänsyn till grundläggning, takanslutning, fuktsäkerhet och hur ljuset faller in i den utökade delen.
I många fall rör det sig om en tillbyggnad på omkring 18 till 28 m² där vardagsrummet får större fönsterpartier mot trädgårdssidan medan trapphuset placeras som en tydlig vertikal länk mellan våningarna. Golvnivåer mäts in noggrant innan markarbeten startar, eftersom skillnader på några centimeter annars märks direkt i övergången mellan gammalt och nytt. För att undvika köldbryggor byggs väggar och bjälklag upp med isolering i flera skikt, och lufttäthet kontrolleras särskilt runt anslutningar mot befintlig yttervägg, takfot och fönsteröppningar.
Grund, stomme och anslutning mot huset
Markdelen brukar börja med utsättning, schaktning och uppbyggnad av ett kapillärbrytande lager av makadam. Därefter gjuts ofta en isolerad platta på mark med cirka 300 mm cellplast, kantbalk och ingjuten golvvärme när tillbyggnaden ska användas som fullvärdig boyta. Där markförhållandena kräver det förstärks underbyggnaden extra för att minska risken för sättningar mellan den äldre byggnadsdelen och den nya. Stommen reses vanligtvis i trä med reglar dimensionerade efter spännvidd och taklast, ofta 45×195 eller 45×220 mm i yttervägg beroende på uppbyggnad och energikrav enligt BBR.
Öppningen in mot den gamla huskroppen kräver noggrann hantering. Befintlig vägg avlastas, tillfälliga stämp sätts och en limträbalk eller stålbalk monteras där större öppningar behövs mellan gammalt vardagsrum och ny del. I trapphuset läggs stor vikt vid att bjälklagsöppningen får rätt mått för steghöjd, gånglinje och fri höjd. En invändig trappa behöver normalt en steghöjd kring 170 till 190 mm och ett plansteg runt 250 mm för att kännas naturlig i vardagen.
Fasad, tak och dagsljus
Utifrån syns kvaliteten ofta i mötet mellan gammal och ny byggnadsdel. Fasaden anpassas därför till husets uttryck med paneldimensioner, foderbredder och sockelhöjd som ligger nära det befintliga. Om huset har träfasad används ofta grundmålad stående panel med luftspalt och vindskyddsskiva bakom, medan taket byggs upp med råspont, underlagspapp, läkt och taktäckning som harmonierar med det befintliga taket. Runt trapphuset är det vanligt med höga fönster eller ett smalare glasparti som släpper in dagsljus utan att ta för mycket väggyta i anspråk.
Invändigt behöver övergången kännas sammanhållen. Därför läggs golvuppbyggnaden så att färdiga nivåer möts rent, och väggar samt tak spacklas i flera omgångar innan målning. I vardagsrumsdelen väljs ofta parkett på stegljudsdämpande underlag, medan trapphuset får slitstarka ytor på plansteg, vangstycken och räcken. Elpunkter planeras tidigt så att belysning i trappan, takpunkter i vardagsrummet och eventuella fönsterbelysningar kan dras dolt. Elinstallationer ska utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav.
Liknande tillbyggnader med nya kommunikationsytor
En tillbyggnad av vardagsrum i kombination med nytt trapphus omfattar ofta både markarbete, stomresning, takanslutningar och invändig ombyggnad i den äldre delen av huset. För att helheten ska fungera behöver öppningar mellan byggnadsdelarna dimensioneras rätt, och den nya volymen behöver få samma känsla av temperatur, ljudnivå och ljus som resten av bostaden. Just trapphuset ställer dessutom krav på säkra mått, bra belysning och räcken som passar planlösningen.
I den här typen av arbete förekommer ofta platta på mark, träregelstomme, limträbalk över större öppning och invändig trappa i trä med målade eller oljade ytor. Fuktskydd runt syll, noggrann tätning vid takfot och väl utförda plåtanslutningar har stor betydelse för hållbarheten. Bygglov och utformning behöver också stämma med Boverket och kommunens krav innan byggdelen tar form på plats. ROT kan vara relevant för delar av arbetet som avser ombyggnad och tillbyggnad på befintlig bostad.
- ✓ Schakt, grundläggning och isolerad platta för ny boyta
- ✓ Anpassning av bärande öppning mellan befintligt hus och tillbyggnad
- ✓ Uppbyggnad av trapphus med rätt stegmått och fri höjd
- ✓ Fasad, tak och plåtdetaljer som ansluter tätt mot äldre byggnadsdel
- ✓ Invändiga ytskikt, golv, belysning och snickeridetaljer i sammanhållen stil
Står du inför en liknande tillbyggnad?
Beskriv arbetet i formuläret här intill så hjälper vi dig vidare med rätt hantverkare för en tillbyggnad av samma typ.